반정 아이파크캐슬 4단지 5단지 분양정보

반정 아이파크 캐슬 4단지 5단지 분양정보

수원의 영통 생활권을 누리면서 교통인프라도 뛰어나 서울 강남과의 연결성까지 두루 갖춘 아파트 분양소식이 있어 전달드리려고 합니다.

 

반정동은 경기도 수원시였으나 지난 7월 경기도 화성시 반정동으로 행정구역이 개편되었습니다.

이에 수원의 생활권을 모두 공유하지만, 행정구역상 화성시에 속하므로 수원시의 규제보다 완화된 분양조건을 갖고 있습니다. 

 

 

 

대단지에 브랜드 교통 입지 등 모든 조건을 갖춘 반정 아이파크 캐슬에 대해 자세히 살펴보도록 하겠습니다. 

 

단지 정보

 

출처 반정 아이파크캐슬 공식 홈페이지

 

구분	아이파크 캐슬 4단지	아이파크 캐슬 5단지
위치	위치 경기도 화성시 반정동 621-101번지	경기도 화성시 반정동 621-87번지 일원
규모	지하 2층~지상 17층, 14개 동	지하 3층~지상 19층, 20개 동
총세대수	986세대	986세대
입주예정	2022년 12월	2022년 12월

 

입 지

 

출처 반정 아이파크캐슬 공식 홈페이지

 

아이파크 캐슬 브랜드타운

위 그림에서 반정 아이파크 캐슬 4단지, 5단지의 위치를 보면 지난해 초 입주를 마친 영통 아이파크 캐슬 1, 2단지(2,945세대)와 앞서 7월 분양을 마친 영통 아이파크 캐슬 3단지(664세대)와 인접해있음을 알 수 있습니다.

 

1~3단지 총 3,609세대에 이번에 분양하는 4, 5단지 2,364세대까지 더해져 총 5,973세대 규모의 아이파크 캐슬 브랜드타운을 형성하게 됩니다. 

 

또한 인접한 아파트로 수원 아이파크시티 6,667세대, 래미안 영통 마크원 1,330세대와 영통 힐스테이트 2,140세대, 수원 하늘채 더 퍼스트 3,236세대 등 약 2만여 세대가 거주하는 미니 신도시급 거주지역을 형성하게 됩니다.

 

대규모 아파트 단지로 형성되는 만큼 필요한 생활 인프라는 모두 갖춰져 있을 것으로 예상할 수 있습니다. 

 

편리한 교통환경

당 사업지에서 2㎞내에 수인 분당선 망포역과 매탄 권선역을 통해 강남권까지 환승 없이 갈 수 있고 2호선 강남역까지도 1번의 환승으로 1시간 내에 이동 가능합니다.

 

뿐만 아니라 KTX 경부선, 1호선, 수인 분당선 환승역인 수원역까지도 10분대 도착으로 보입니다.

2026년 개통 예정인 인덕원~동탄 복선전철도 망포역에서 1개 정거장 거리의 영통역을 통해 이용 가능할 것으로 보입니다.

 

직주근접 배후수요

당 사업지에서 약 2㎞거리에 삼성 디지털시티 수원사업장이 위치하고 있으며, 삼성전자 나노시티 화성캠퍼스와 기흥캠퍼스도 차량으로 15분대면 이동 가능합니다. 

 

 

청약 일정

아이파크 캐슬 4단지 

아이파크 캐슬 5단지

11월 16일(월) 특별공급을 시작으로 11월 17일(화) 1순위(당해) 11월 18일(수) 1순위(기타) 11월 19일(목) 2순위 일반공급까지 동일하나, 당첨자 발표일이 4단지는 11월 26일(목)로  5단지는 11월 25일(수)로  상이하여 두 단지 모두에 청약을 넣을 수 있습니다. 

 

공급 규모

 

아이파크 캐슬 4단지

출처 아이파크캐슬 4단지 입주자 모집 공고문

 

4단지는 총 세대수 986중에 특별공급 467세대, 일반공급 519세대입니다. 주택형으로 보아도 특공과 일분 물량이 거의 비슷한 것을 볼 수 있습니다. 105형만 일반공급이 월등히 많습니다. 

 

 

아이파크 캐슬 5단지

출처 아이파크캐슬 5단지 입주자 모집 공고문

 

5단지는 총 세대수 1,378중에 특별공급 654세대, 일반공급 724세대입니다. 4단지와 마찬가지로 84형까지는 특공 물량과 거의 비슷하다가 103형부터는 거의 일반공급으로만 이루어지고 있습니다. 

 

분양가

 

아이파크 캐슬 4단지

출처 아이파크캐슬 4단지 입주자 모집 공고문

출처 아이파크캐슬 4단지 입주자 모집 공고문

59형은 최저 3.7~최고 4.3억 원, 75형은 4.6~ 5.3억 원, 84형은 5.0~ 5.6억 원, 105형은 6.5~ 7.3억 원으로 책정되었습니다. 

 

 

아이파크 캐슬 5단지

출처 아이파크캐슬 5단지 입주자 모집 공고문

출처 아이파크캐슬 5단지 입주자 모집 공고문

59형은 최저 3.7~최고 4.2억 원, 75형은 4.7~5.3억 원, 84형은 5.0~5.6억 원으로 책정되었습니다. 

평균 분양가는 평당 약 1,700만 원대로 84형 기준 4단지, 5단지 모두 5억 원대입니다.

 

현재 아이파크 캐슬 1단지가 약 9억 원, 2단지가 약 8.5억 원, 3단지는 6억대 분양을 마친 것과 비교해 낮게 책정된 것으로 보입니다. 물론 1~3단지와 비교해 망포역과의 거리가 멀어지긴 하였습니다. 

그럼에도 주변 시세에 비해 낮은 수준이기 때문에 관심이 뜨거울 것 같습니다. 

 

 

 

청약 정보

입주자 모집공고일은 11월 6일이며,  당 사업지는 행정구역상 경기도 화성시이므로 주민등록상 화성시 거주자만 1순위 당해이며,  수원시 포함 경기도민, 인천, 서울지역 거주자는 1순위 기타에 해당합니다. 

 

청약통장 가입기간은 24개월 이상이며, 청약통장 예치금 기준은 상기 표와 같습니다.

 

예를 들어, 서울 거주자가 59형에 신청하고자 한다면, 청약통장에 300만 원이상 있어야 합니다. 

입주예정일은 2022년 12월이며, 소유권 이전등기일까지 전매가 제한됩니다. 

 

 

 

현재 입주자 모집공고문은 청약 홈 및 반정 아이파크 캐슬 홈페이지에서 확인 가능하며, 모델하우스 안내해드리니 관심 있는 분들은 참고하시기 바랍니다. 

 

모델하우스 주소

경기도 수원시 권선구 덕영대로 1176

아이파크시티 모델하우스

 

문의전화

1688-1551

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