남양주 별내 신도시 <별내 자이 더스타> 분양정보

남양주 별내 신도시 <별내 자이 더스타> 분양정보

 

지난번 남양주 다산 지금지구에 이어 별내 신도시에 주상복합 분양정보가 있어서 알아보도록 하겠습니다. 

GS건설의 별내 자이 더스타는 10월 중 분양이 예정되어있으며, 위치는 경기도 남양주시 별내택지개발지구 특별계획구역 2 주상복합 1블록, 별내동 999번지입니다.

지하 3층~지상 최고 46층, 총 740가구와 주거형 오피스텔 지하 3층~ 지상 26층, 총 192실의 규모로 추후 생활 숙박시설 및 대규모 판매시설도 공급 계획에 있습니다.  생활 숙박시설은 최고 49층 7개 동으로 총 1,038실 예정이나 향후 언허가 과정에서 변경될 수 있다고 합니다. 

 

출처 별내자이더스타 공식 홈페이지

별내 자이 더스타는 가장 인기 평형인 84㎡ 520세대, 대형 평수인 99㎡220세대로 구성되며, 오피스텔은 47㎡, 49㎡ 두 가지의 평형대로 1~2인 가구에도 적합합니다.

분양가를 보자면, 별내 신도시 내 아파트들은 84㎡ 기준 약 7억 원 선으로 평당 약 2,000만 원이 조금 넘는다고 할 수 있습니다. 별내 자이 더스타는 분양가 상한제 적용 지역이기 때문에 평당 1,800~2,000만 원대로 예상해 볼 수 있겠네요~

추후 분양가 공개 시 정확한 금액으로 알려드리도록 할게요~

 

별내 신도시는 2004년 12월 택지개발지구로 지정되어 올해 9월 기준 총 2만 2679가구가 입주한 상태로 지난 5년간 인구수 2만 명 이상이 증가했습니다. 유입인구 증가에 따라 아파트 가격도 꾸준한 상승세를 보이고 있습니다. 3.3㎡(1평) 당 평균 매매가가  약 1606만 원으로 남양주 지역들 중 가장 높다고 합니다. 

 

 

 

별내역 역세권에 위치하여 7호선 상봉역까지 4 정거장, 1호선 청량리역까지 7 정거장 소요되며 추후 서울 8호선 연장선과 GTX-B노선 개통 시 트리플 역세권이 됩니다. 여기에 당고개역부터 남양주 별내 신도시 오남지구 진접지구를 연결하는 4호선 연장선도 계획되는 등 교통호재도 많습니다. 

 

출처 별내자이더스타 공식 홈페이지

 

별내 자이 더스타의 가장 큰 장점은 주거복합단지인 것을 들 수 있습니다. 주거복합단지란 주거를 비롯해 상업과 교통, 업무, 문화시설 등이 한데 모여 기존 주상복합에서 더욱 확장된 개념이라고 볼 수 있습니다. 이러한 주거복합단지가 지역 내 고급 주거형태로 자리 잡으면서 지역의 랜드마크 역할을 하고 있는 단지가 많습니다. 요즘 편리한 생활을 강조하는 '편리미엄'이나 가까운 곳에서 모든 것을 해결 가능하다는 '슬세권'이라는 말 들어 보셨을 텐데요~ 주거복합단지를 두고 '편리미엄'이나 '슬세권'이라고 할 수 있겠으며, 대표적인 주거복합단지로는 부산의 센텀시티를 생각해볼 수 있습니다. 이는 코로나 19 이후 더욱 주목받는 주거형태가 될 것으로 보입니다. 

 

 

별내 자이 더스타는 대규모 택지개발지구로서 수도권 전 지역(경기도, 서울, 인천)에서 1순위 청약이 가능하고, 1 주택자도 청약이 가능한 추첨제 물량(220세대)이 있어 가점이 낮아도 도전해볼 만한 것 같네요~ 오피스텔의 경우 투룸 구조로 청약 통장이 필요 없고 만 19세 이상 이면 누구나 청약이 가능해 투자자들의 관심이 뜨거울 것 같습니다. 

 

 

출처 별내자이더스타 공식 홈페이지

현재 고객 라운지는 운영 종료되었으며 모델하우스는 16일 오픈 예정으로 관심 있는 분들은 대표전화(1544-5088)로 확인 후 방문해보시기 바랍니다.