과천 르센토 데시앙 분양정보 (분양가, 청약일정 안내)

과천 르센토 데시앙 분양정보 (분양가, 청약일정 안내)

과천 지식정보타운 내 S1, S4, S5블록에 각각 과천 푸르지오 오르투스(S1), 과천 푸르지오 어울림 라비엔오(S4),  과천 르센토 데시앙(S5) 시공 예정입니다.

출처 과천 푸르지오 어울림 라비엔오 공식홈페이지  

3개 단지 동시분양이나 당첨일이 다르므로 당첨일순으로 포스팅하려고 합니다. 

 

 

어제 라비엔오에 이어서 오늘은 르센토 데시앙에 대해서 살펴보겠습니다. 

 

출처 과천 르센토 데시앙 공식홈페이지 

위 치  경기도 과천시 갈현동 과천 지식정보타운 S5BL

 

규 모  지하 2층 ~ 지상 28층, 6개 동, 총 584세대 및 부대복리시설

        총 584세대

        84A㎡ 188세대, 84B㎡ 146세대, 99A㎡ 98세대, 99B㎡ 97세대, 107A㎡ 55세대

 

입 주  2023년 4월 예정

 

출처 과천 르센토 데시앙 공식홈페이지 

입지환경

 

3개 단지 중에 4호선 신설역인 과천 지식정보타운역과 가장 근접한 아파트는 푸르지오 라비엔오였으나, 한 가지 아쉬운 점이라면 초등학교와의 거리였는데요. 이번 르센토 데시앙은 라비엔오 바로 옆 단지이면서 건립 예정인 초등학교, 유치원과 마주 보고 있는 위치입니다.  역과의 접근성 때문에 라비엔오가 가장 좋은 입지로 평가받고 있지만, 아이가 있는 가정이라면 단연 르센토 데시앙에 관심이 가실 것 같네요. 이런 점으로 인해 입주 후 더욱 주목받을 것 같습니다. 

 

청약일정

 

출처 과천 르센토 데시앙 공식홈페이지 

11월 2일(월) 특별공급을 시작으로 11월 11일(수) 당첨자 발표가 있고, 11월 26일(목)부터 3일간 계약을 진행합니다. 

공급규모

 

출처 과천 르센토 데시앙 공식홈페이지 

총 세대수 584중에 특별공급 190세대, 일반공급 394세대입니다. 일반공급 기준 99A가 98세대로 가장 많은 물량이면서 라비엔오와 마찬가지로 99형부터는 일반공급만 진행합니다. 

 

분양가

 

출처 과천 르센토 데시앙 공식홈페이지 

평균 분양가는 평당 2,373만 원입니다. 84형 기준 약 7억 3천~7억 9천으로 라비엔오와 비슷한 수준이네요. 과천 본도심의 2008년식 래미안슈르가 14억~15억 선에서 거래되고 있고, 푸르지오 써밋이 지난달 19억 원에 거래된 점을 보아 주변시세보다 훨씬 저렴한 수준이라는 것을 알 수 있습니다. 

 

이번 청약의 30%는 과천시 2년 이상 거주자 1순위 당해, 20%는 경기도 2년 이상 거주자 1순위 기타, 나머지 50%는 서울·인천·경기도(2년 미만) 거주자 1순위 기타 순으로 모집합니다. 이점은 3개 단지 모두 동일하네요. 

 

3개 단지 모두 계약금 20%, 중도금 60%, 잔금 20%로 진행되며,  중도금 대출은 9억 원 이하 주택형에 기존 주택 담보대출이 없을 시 투기과열지구 주택담보대출비율(LTV)인 최대 40%까지 가능합니다. 99형부터는 9억 원 초과 매물이 있으므로 대출 여부를 꼭 체크하셔야겠습니다. 

경기도 과천시는 투기과열지구이며, 데시앙은 분양가 상한제 적용 주택으로 입주자 선정일로부터 10년까지 전매가 금지되는 점도 꼭 알아두시기 바랍니다. 

 

 

 

 

푸르지오 어울림 라비엔오 관련 정보는 하기 포스팅을 참고해주시기 바랍니다.  

과천 푸르지오 어울림 라비엔오 분양정보 (분양가, 청약일정 안내)

 

출처 과천 르센토 데시앙 공식홈페이지 

현재 입주자 모집공고문은 공식 홈페이지에서 확인 가능하며, 견본주택 안내해드리니 관심 있는 분들은 참고하시기 바랍니다. 

 

견본주택 주소

경기도 과천시 갈현동 산 27-1

 

대표번호

1800-2068